انخفضت أسعار المنازل في مارس.  ماذا يعني ذلك مع معدلات أعلى بكثير من 6٪؟

انخفضت أسعار المنازل في مارس. ماذا يعني ذلك مع معدلات أعلى بكثير من 6٪؟

[ad_1]

تواصل معدلات الرهن العقاري المرتفعة إعاقة سوق الإسكان ، مما تسبب في أكبر انخفاض سنوي في أسعار المساكن منذ عقد ، وفقًا لما ذكرته شركة الوساطة العقارية Redfin يوم الأربعاء.

شهد شهر آذار (مارس) انخفاضًا في متوسط ​​سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 3.3٪ إلى 400،528 دولارًا أمريكيًا ، مما يجعله أكبر انخفاض سنوي منذ عام 2012. وكان الافتقار إلى مشتري المنازل في العديد من الأسواق وراء هذا الانكماش في المدن العقارية التي كانت مزدهرة في السابق مثل بويز وأيداهو وأوستن. ، تكساس ، وساكرامنتو ، كاليفورنيا. أدى هذا الهدوء إلى بيع 28.5٪ من المنازل الأمريكية بأكثر من سعر القائمة في مارس ، أي حوالي نصف 54.1٪ عن العام الماضي ، وفقًا لـ Redfin.

قال داريل فيرويذر ، كبير الاقتصاديين في Redfin ، “موسم شراء المنازل في ربيع هذا العام باهت”. “هناك بعض الدلائل على الارتفاع الموسمي المعتاد – بيع المنازل أسرع مما كانت عليه في الشتاء – ولكن هذا يرجع جزئيًا إلى وجود عدد قليل جدًا من القوائم الجديدة. عادةً ما نرى مشتري المنازل يأتون بأعداد كبيرة في هذا الوقت من العام ، وهو ما لا يحدث “.

لا تزال معدلات الرهون العقارية لمدة 30 عامًا و 10 سنوات أعلى مما كانت عليه في السنوات الأخيرة حيث واصل الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة في مارس إلى مكافحة التضخم. أدى الاهتمام المرتفع إلى انخفاض عدد المشترين وكذلك عدد أقل من البائعين الذين يسجلون منازلهم ، مما تسبب في انخفاض مبيعات المنازل المعلقة إلى 26.6 ٪ على أساس معدل موسميًا ، وهو أدنى مستوى منذ بداية الوباء.

هل الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل؟

تظل القدرة على تحمل التكاليف عقبة رئيسية أمام مشتري المنازل المحتملين ، حيث يحوم متوسط ​​أسعار الفائدة على ما يقرب من 7٪. انخفاض أسعار المساكن يمكن أن يجعل شراء منزل أسهل قليلاً ، ولكن معدلات الرهن العقاري لا تزال تحمل مفتاح تحسين القدرة على تحمل التكاليف. ويتوقع الخبراء أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة في الوقت الحالي ، مما يجعل سداد الرهن العقاري الشهري أكثر تكلفة.

على الرغم من أن تثبيت سعر منزل منخفض قد يبدو مغريًا ، إلا أنه لا يزال من المهم أن تتسوق للتأكد من أنه يمكنك تأمين أقل معدل ممكن للرهن العقاري. يمكن أن يؤدي اتخاذ خطوات مثل العمل على درجة الائتمان الخاصة بك ، والتسوق من أجل مقرضين مختلفين للرهن العقاري والادخار مقابل دفعة أولى ، إلى زيادة احتمالات التأهل للحصول على أقل سعر متاح.



[ad_2]

Comments

No comments yet. Why don’t you start the discussion?

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *