دفعت معدلات الرهن العقاري المرتفعة أكبر انخفاض في أسعار المنازل خلال عقد من الزمان. ماذا يعني ذلك بالنسبة لك
ظلت معدلات الرهن العقاري مرتفعة باستمرار ، مما أدى إلى أكبر انخفاض سنوي في أسعار المساكن منذ عام 2012 ، وفقًا لشركة الوساطة العقارية Redfin. ولكن ، على الرغم من انخفاض الأسعار ، لا تزال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان عقبة رئيسية لمشتري المساكن المحتملين.
في مارس ، انخفض متوسط سعر بيع المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 3.3٪ إلى 400528 دولارًا. إن الافتقار إلى مشتري المنازل في العديد من الأسواق هو السبب وراء هذا الانكماش في المدن العقارية التي كانت مزدهرة ذات يوم مثل بويز ، أيداهو ؛ أوستن ، تكساس وساكرامنتو ، كاليفورنيا. أدى هذا الهدوء إلى بيع 28.5٪ من المنازل الأمريكية بأكثر من سعر القائمة في مارس ، أي حوالي نصف 54.1٪ عن العام الماضي ، وفقًا لـ Redfin.
قال داريل فيرويذر ، كبير الاقتصاديين في Redfin ، “موسم شراء المنازل في ربيع هذا العام باهت”. “هناك بعض الدلائل على الارتفاع الموسمي المعتاد – بيع المنازل أسرع مما كانت عليه في الشتاء – ولكن هذا يرجع جزئيًا إلى وجود عدد قليل جدًا من القوائم الجديدة. عادةً ما نرى مشتري المنازل يأتون بأعداد كبيرة في هذا الوقت من العام ، وهو ما لا يحدث “.
معدلات الرهون العقارية لمدة 30 و 10 سنوات لا تزال أعلى مما كانت عليه في السنوات الأخيرة حيث واصل الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة في مارس إلى مكافحة التضخم. أدى الاهتمام المرتفع إلى انخفاض عدد المشترين وكذلك عدد أقل من البائعين الذين يسجلون منازلهم ، مما تسبب في انخفاض مبيعات المنازل المعلقة إلى 26.6 ٪ على أساس معدل موسميًا ، وهو أدنى مستوى منذ بداية الوباء.
ماذا تعرف إذا كنت تبحث عن شراء منزل
مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري ، يمكن أن يؤدي انخفاض أسعار المساكن إلى جعل شراء منزل أقل تكلفة. لكن معدلات الرهن العقاري لا تزال تحمل مفتاح تحسين القدرة على تحمل التكاليف. ويتوقع الخبراء أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة في الوقت الحالي ، مما يجعل سداد الرهن العقاري الشهري أكثر تكلفة.
على الرغم من أن تثبيت سعر منزل منخفض قد يبدو أمرًا مغريًا ، إلا أنه لا يزال من المهم أن تتسوق للتأكد من أنه يمكنك تأمين أقل معدل ممكن للرهن العقاري. يمكن أن يؤدي اتخاذ خطوات مثل العمل على درجة الائتمان الخاصة بك ، والتسوق من أجل مقرضي الرهن العقاري المختلفين ، والادخار مقابل دفعة أولى ، إلى زيادة احتمالات التأهل للحصول على أقل سعر متاح.
