مراجعات

Homebridge: مراجعة حقوق الملكية العقارية لعام 2023


تقدم Homebridge خط ائتمان لأسهم المنازل بسعر ثابت ، أو هيلوك، بالإضافة إلى HELOC المصمم خصيصًا لمساعدتك في سداد دفعة أولى على عقار آخر ، يُسمى Equity Mover HELOC.

هومبريدج

يصف مقرض الرهن العقاري ومقره نيوجيرسي برنامج Equity Mover HELOC كقرض تجسيري مصمم للتمويل قصير الأجل المدعوم بقيمة منزلك الحالي.

يتم تقديم HELOCs Homebridge في 40 ولاية.

Homebridge: في لمحة

نوع القرض المقدم هيلوك

أبريل

تبدأ من 3.75٪ (4٪ بدون الدفع التلقائي)

مبلغ القرض

ما يصل إلى 400000 دولار

الحد الأدنى لدرجة الائتمان

680 لخاصية الثانية

شروط السداد

5 أو 10 أو 15 أو 30 سنة

متوسط ​​الوقت للموافقة

فوري

يعد Homebridge هو الأنسب لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى وصول سريع إلى المال أو الذين يرغبون على وجه التحديد في تمويل شراء عقار آخر مثل منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري. يمكنك الحصول على الموافقة في أقل من خمس دقائق من خلال عملية التقديم السريعة من Homebridge ، حتى تعرف على الفور ما إذا كنت مؤهلاً أم لا. تعد Homebridge HELOCs مفيدة أيضًا للأشخاص الذين قد يحتاجون إلى فترة قرض مرنة لأنها تقدم مجموعة من شروط السداد من خمس إلى 30 عامًا.

تقدم Homebridge أيضًا لأصحاب المنازل ميزة خصم السعر إذا أصبحوا أعضاء في اتحاد الائتمان الفيدرالي للمعلمين ، أو TFCU ، عند إغلاق القرض. إذا انضممت ، يمكنك الحصول على خصم 0.5٪ على السعر الخاص بك (بحد أدنى 5 دولارات للرصيد).

ما نحب

  • الموافقة السريعة والوصول إلى الأموال: تمتلك Homebridge واحدة من أسرع عمليات الموافقة عبر الإنترنت عندما يتعلق الأمر بـ HELOCs. يقول المُقرض إن ملء الطلب لا يستغرق سوى خمس دقائق وستتلقى الموافقة أو الرفض على الفور. في حالة الموافقة ، يمكنك استلام أموالك في أقل من خمسة أيام.
  • معدلات فائدة تنافسية: في اليوم بيئة الاهتمام المتزايدة، فإن العثور على معدل فائدة سنوية منخفض أمر بالغ الأهمية للحفاظ على انخفاض تكلفة قرضك. تقدم Homebridge بعضًا من أدنى الأسعار المتاحة للمقترضين المؤهلين ، بدءًا من 3.75٪.
  • الحد الأدنى من الرسوم: على الرغم من أن Homebridge تتقاضى رسوم إنشاء ، إلا أنه لا توجد رسوم الإنهاء المبكر أو غرامات الدفع المسبق.

ما لا نحبه

  • مطلوب سحب 100٪ عند الإغلاق: يشبه HELOC Homebridge إلى حد كبير قرض الأسهم العقارية من حيث أنه يحتوي على معدل ثابت ويتطلب منك أيضًا سحب المبلغ الكامل لقرضك في وقت التمويل (أو 80٪ لـ Equity Mover HELOC) ، مما يعني أنه قد ينتهي بك الأمر دفع فائدة مكلفة على الأموال التي لا تحتاج بالفعل إلى استخدامها على الفور.
  • قيود الانسحاب: تسمح لك معظم HELOCs بإجراء عمليات سحب متكررة حسب الضرورة عند الوصول إلى حد الائتمان المفتوح الخاص بك ، ولكن مع Homebridge ، يمكنك فقط إجراء عمليات سحب إضافية بعد سنتين إلى خمس سنوات كاملة من إصدار القرض.
  • لا يوجد خيار HELOC التقليدي: نظرًا لأن برنامج Homebridge HELOC يشبه إلى حد كبير قرض الأسهم العقارية ، إذا كنت تتطلع إلى تمويل نفقات الحياة ، مثل الرسوم الدراسية للكلية أو تجديد المنزل على مدى فترة زمنية طويلة ، فقد لا يكون Homebridge HELOC منطقيًا بالنسبة لك لأنك يُطلب منك أخذ جميع أموالك مقدمًا ، دفعة واحدة ، ولا يمكنك إجراء المزيد من عمليات السحب لبضع سنوات.

خيارات القروض العقارية

لدى Homebridge نوعان من HELOCs ذات السعر الثابت: HELOC القياسي ، الذي يتطلب سحبًا بنسبة 100 ٪ عند الإغلاق ، و HELOC Mover Mover ، الذي يتطلب سحبًا بنسبة 80 ٪ عند الإغلاق ومصمم لأصحاب المنازل لتمويل شراء عقار إضافي . يقدم المقرض غير المصرفي أيضًا الرهون العقارية وقروض التجديد وإعادة التمويل.

مصاريف

مع Homebridge HELOC ، لا توجد رسوم الإنهاء المبكر أو غرامات الدفع المسبق. ومع ذلك ، سيتعين عليك دفع رسوم إنشاء. بالنسبة إلى HELOC القياسي ، يمكنك اختيار دفع رسوم إنشاء إما 0٪ ، أو 3.99٪ ، أو 4.99٪ ، وبالنسبة إلى HELOC الخاص بتحريك الأسهم ، ستكون رسوم الإنشاء 3.5٪ أو الحد الأقصى الذي تنظمه الدولة ، أيهما أقل. على الرغم من أن Homebrige ستدفع أي رسوم تسجيل مقدمًا تطلبها مقاطعتك ، بصفتك مالك المنزل ، يجب عليك سداد الرسوم عند إغلاق قرضك.

كيف تتأهل

على الرغم من أن Homebridge لا تكشف عن الحد الأدنى لدرجة الائتمان الخاصة بها لـ HELOC في مكان إقامتك الأساسي ، للحصول على HELOC لمنزل ثانٍ أو عقار استثماري ، يجب أن يكون لديك درجة ائتمان لا تقل عن 680. تعتمد الموافقة على Homebridge HELOC على امتلاك رأس مال كافٍ في منزلك ، والمعروف أيضًا باسم نسبة القرض إلى القيمة ، أو نسبة LTV.

ابدء

HELOC هو رهن عقاري ثانٍ على الممتلكات الخاصة بك ، لذلك ستحتاج إلى تقديم دليل على الدخل الكافي والعمالة المستقرة تمامًا كما فعلت مع الرهن العقاري الأول الخاص بك. ستحتاج إلى جمع المستندات الشخصية والمالية مثل قسائم الدفع والإقرارات الضريبية ونموذج W-2 الخاص بك ، بالإضافة إلى بطاقة هوية صادرة عن الحكومة مثل رخصة القيادة الحكومية. ستحتاج أيضًا إلى تقديم بيانات الرهن العقاري الحالية لإثبات أنك تقوم بسداد دفعات فورية ومنتظمة.

خدمة الزبائن

للاستفسارات العامة ، يمكنك الوصول إلى خدمة العملاء على 4930-266-888 من الاثنين إلى السبت من 8:30 صباحًا إلى 8 مساءً بالتوقيت الشرقي (5:30 صباحًا إلى 5 مساءً بتوقيت المحيط الهادئ). للتحدث مع أحد المتخصصين في القروض بعد إغلاق القرض ، يمكنك الاتصال بالرقم 844-478-2622. لخدمة العملاء للحصول على قرض قيد المعالجة ، يمكن لأصحاب المنازل إرسال بريد إلكتروني إلى customerservice@homebridge.com.

حول Homebridge

تأسست Homebridge في عام 1989 ، وهي جهة إقراض عقارية غير بنكية مملوكة للقطاع الخاص ومقرها في Iselin ، نيو جيرسي. لديها أكثر من 3000 موظف و 250 فرعا في 19 ولاية ومقاطعة كولومبيا.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى